施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進行分包。對設(shè)有資質(zhì)的專業(yè)工程進行分包時，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。施工總承包企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)分包時，應(yīng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

　　企業(yè)辦理建筑資質(zhì)需要具備的條件：

　　企業(yè)必須擁有完整的企業(yè)結(jié)構(gòu)，并獲得必要的證件，包括營業(yè)執(zhí)照，因為企業(yè)在申請資質(zhì)時需要提供營業(yè)執(zhí)照、章程等其他文件。

　　企業(yè)的人員應(yīng)該是完整的。企業(yè)建造師、技術(shù)工人數(shù)量應(yīng)該是完整的，在資質(zhì)標準中，企業(yè)滿足資質(zhì)要求所需的人員數(shù)量，人員短缺將影響資質(zhì)辦理。

　　新企業(yè)一般只能申請最低等級的資質(zhì)，如專業(yè)承包資質(zhì)，一般分為一級，二級和三級，新公司只能申請三級資質(zhì)，隨著企業(yè)的發(fā)展可以進行資質(zhì)升級，從而獲得更高等級的資質(zhì)證書。

　　但是，建筑施工資質(zhì)的申請跟生活中的十項是不同的，企業(yè)資質(zhì)申請不是經(jīng)常性的，有可能一家公司只申請一次，或者幾年一次審核、延期、換證等，所以，很少有公司完全掌握資質(zhì)各種事項的辦理和批準。

　　企業(yè)辦理建筑資質(zhì)的原則：

　　1、資質(zhì)增項申請新規(guī)定;

　　新資質(zhì)實施細則標準規(guī)定：已取得資質(zhì)的企業(yè)可以增項施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，數(shù)量不受限制。

　　2、關(guān)于建筑資質(zhì)備案;

　　敏感行業(yè)的資質(zhì)資料需要做多份備案，對于敏感行業(yè)需要多次提交，多做備份。

　　3、關(guān)于被取消的資質(zhì);

　　對于原標準中被取消的土石方、混凝土預(yù)制構(gòu)件、電梯安裝、金屬門窗、預(yù)應(yīng)力、水上交通管制、無損檢測、體育場地設(shè)施等8個工程專業(yè)承包資質(zhì)，在相應(yīng)專業(yè)工程承發(fā)包過程中，不再做資質(zhì)要求。

　　4、資質(zhì)標準中企業(yè)人員說明;

　　企業(yè)主要人員包括：注冊執(zhí)業(yè)人員、中級以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等4類人員。

　　5、關(guān)于企業(yè)資產(chǎn);

　　企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計的財務(wù)報表中凈資產(chǎn)指標為準考核。

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