隨著北京房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨著從低級別資質(zhì)升級到更高級別資質(zhì)的需求。資質(zhì)的升級不僅代表著企業(yè)實力的提升，也意味著企業(yè)能夠承接更大規(guī)模、更復雜的房地產(chǎn)開發(fā)項目。那么，北京房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級要求是什么呢?

　　一、基本條件

　　1. 企業(yè)必須具有法人資格，且已經(jīng)取得相應等級的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　2. 企業(yè)的注冊資本、凈資產(chǎn)需要達到新申請資質(zhì)等級的標準。

　　3. 企業(yè)近三年的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績需要符合新申請資質(zhì)等級的要求，包括竣工項目數(shù)量、建筑面積、投資規(guī)模等。

　　二、專業(yè)人員要求

　　1. 企業(yè)需要擁有足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員，包括建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員。這些人員的數(shù)量和職稱要求需要根據(jù)新申請資質(zhì)等級的標準來確定。

　　2. 企業(yè)的工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人需要具有相應專業(yè)中級以上職稱。

　　3. 企業(yè)需要有一定數(shù)量的持有資格證書的專職會計人員。

　　三、工程質(zhì)量與管理體系

　　1. 企業(yè)需要連續(xù)幾年保持建筑工程質(zhì)量合格率達100%，且未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　2. 企業(yè)需要具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

　　3. 企業(yè)的管理制度需要健全，包括項目管理、財務管理、人力資源管理等方面。

　　四、其他要求

　　除了以上三個方面的要求外，申請資質(zhì)升級的企業(yè)還需要滿足以下要求：

　　1. 企業(yè)需要具有良好的社會信譽和商業(yè)道德，近三年內(nèi)無違法違規(guī)行為記錄。

　　2. 企業(yè)需要提交相關的申請材料，包括企業(yè)基本情況、人員配備情況、業(yè)績證明材料、技術裝備情況等。

　　3. 企業(yè)需要按照規(guī)定的程序進行申請，包括提交申請、審核、公示等環(huán)節(jié)。

　　北京房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級要求涵蓋了企業(yè)的基本條件、專業(yè)人員要求、工程質(zhì)量與管理體系以及其他方面。企業(yè)需要認真了解并滿足這些要求，才能成功申請到更高級別的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同時，企業(yè)也需要不斷提升自身的實力和管理水平，以更好地適應市場的發(fā)展和變化。>>>點擊咨詢代辦北京房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級多少錢