資產(chǎn)評估是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的措施，主要利用工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)、會計(jì)學(xué)等科學(xué)的方法以貨幣的形式對資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)的過程。結(jié)合《資產(chǎn)評估法》形成了一整套理論體系。

　　資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價(jià)值的評估形式。是指專門機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法律或公平的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣計(jì)量公平的統(tǒng)一措施，對資產(chǎn)在一定時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行評估的行為。通俗的說就是為資產(chǎn)重新賦予價(jià)值。

　　資產(chǎn)評估的作用主要發(fā)揮以下三個(gè)方面的作用

　　1、咨詢作用

　　資產(chǎn)評估隸屬專業(yè)的咨詢服務(wù)，具有強(qiáng)烈的咨詢作用，咨詢的內(nèi)容主要為是為資產(chǎn)提供評估建議，依據(jù)建議可進(jìn)行參考。

　　2、鑒證作用

　　鑒定的內(nèi)容主要分為鑒證和舉證兩部分，其中鑒定部分主要依據(jù)專業(yè)知識對資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值判斷，舉證部分應(yīng)對資產(chǎn)的判斷進(jìn)行舉例論證，證明言之有理。

　　3、推動作用

　　資產(chǎn)評估推動作用主要表現(xiàn)在資源優(yōu)化、產(chǎn)權(quán)合法化、開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的國際化。

　　資產(chǎn)評估的誕生有利于推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，讓更多有價(jià)值的產(chǎn)品或資產(chǎn)被重新展現(xiàn)。展現(xiàn)形式多種多樣，而其中選擇資產(chǎn)評估的方法能夠影響資產(chǎn)的價(jià)值體現(xiàn)。

　　資產(chǎn)評估的方法有哪些

　　1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法：是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評估及無形資產(chǎn)評估等。

　　2、重置成本法：重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，被評估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。重置成本法的計(jì)算公式是：被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置全價(jià)-實(shí)體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值或被評估資產(chǎn)價(jià)值=重置全價(jià)×成新率，其中重置全價(jià)是指被評估資產(chǎn)在全新狀態(tài)下的重置成本。

　　3、市場比較法：市場比較法是根據(jù)公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評估對象的價(jià)格。一般來說，設(shè)備的比較因素可分為四大類，即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素。

　　4、清算價(jià)格法：清算價(jià)格法適用于依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。采用清算價(jià)格法評估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評定重估價(jià)值。